Вернуться   Форум пятой позиции > Позиции > Позиция № 5

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
  #1  
Старый 01.06.2012, 15:07
Аватар для Tensai
Tensai Tensai вне форума
собственник
 
Регистрация: 10.09.2009
Адрес: На стройке...
Сообщений: 317
По умолчанию Управляющая компания.

Я получил ответ от управы центрального района городского округа г. Воронеж, по вопросу назначения нам Управляющей компании по обслуживанию дома.

Цитата:
На Ваше обращение в управу района, по вопросу выбора управляющей компании управой района рассмотрено.
Постановлением администрации городского округа город Воронеж от 25 ноября 2011 года №1042 «Об организации проведения открытого конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирным домом» предусматривается проведение конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами, сданными в эксплуатацию.
Это обусловлено тем, что для проведения конкурса необходима подготовка документов на основании технического паспорта БТИ, в частности Акта о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющимся объектом конкурса.
Форма акта утверждена Постановлением Правительства РФ от 6 февраля 2006 года №75 «О порядке проведения органами местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом».
С указанными постановлениями Вы можете ознакомиться в Интернете или управе района (ул. Никитинская, 8 каб. 105).

Первый заместитель управы района С.А. Петрин
Для тех, кто не понял, я попробую разъяснить, в чём соль.
До 25 ноября 2011 года УК назначались/выбирались до ввода дома в эксплуатацию, и именно УК занималась приёмкой дома от застройщика и сдачей его на баланс города. А теперь конкурс на УК управа назначает после его ввода в эксплуатацию. Другими словами, помощи от управы в этом вопросе в ближайшие месяцы не будет.
Вчера были в ДСК, разговаривали с их юристами по тому же вопросу - помощи нам в узаконивании нашей кошмарной коммунальной ситуации. Они также открещиваются, но может и продавим. Участок-то теперь их, и дом на нём, соответственно, тоже в их юрисдикции. И раз финансово они никак наш коммунальный вопрос решать не хотят, то хоть юридически/административно вполне могли бы помочь...
Пока их предложение одно: "дотянуть нам как-нибудь самим до ввода дома в эксплуатацию, не накапливая долгов".

Если у кого-нибудь есть конкретные предложения по выходу из ситуации, пишите в теме.
Ответить с цитированием
  #2  
Старый 02.06.2012, 21:07
Antigenius Antigenius вне форума
Заблокирован
 
Регистрация: 22.12.2011
Сообщений: 54
По умолчанию

Уважаемый Tensai, если бы Вы изначально поинтересовались порядком передачи многоквартирного дома (МКД) в управление управляющей организации, не было бы необходимости обращаться по этому вопросу в Управу. Полученный Вами ответ составлен в излюбленной чиновниками витиеватой форме, фактически означающей отказ в удовлетворении просьбы.
Но Ваши разъяснения сообщения Управы это не "соль", а "лапша", которую Вы попытались повесить на уши жителей дома. Непонятно с какой целью.
Не вводите людей в заблуждение. Жилищное законодательство не предусматривает передачу не сданного в эксплуатацию МКД в управление управляющей организации.
В любом случае решение об избрании вида управления домом может принимать только общее собрание СОБСТВЕННИКОВ помещений дома, которыми дольщики пока не являются.
НИКОГДА управляющая компания (УК) не занималась приемом дома в эксплуатацию. Эта обязанность возложена на орган местного самоуправления (с порядком приема дома в эксплуатацию можете ознакомиться, прочитав ст.55 Градостроительного кодекса РФ).
ОАО "ДСК" вообще не может иметь никакого отношения к обеспечению дома коммунальными услугами, его задача-достроить дом в соответствии с проектом и сдать в эксплуатацию.
В сложившейся ситуации выход у жителей дома только один: оплачивать коммунальные услуги до сдачи дома в эксплуатацию, когда можно будет выбрать способ управления домом. Люди должны оплачивать ровно то количество энергоресурсов, которое они потребили, плюс свою долю в общедомовом потреблении этих ресурсов. Это возможно только при условии открытости для всех жителей объемов потребления, сумм собранных с них денежных средств и сумм, уплаченных поставщикам. Чтобы не повторилась история с присвоением денежных средств жителей, такие сведения должны до 10 числа каждого месяца размещаться кассирами на информационных стендах и выкладываться на сайте. Не будет открытости-не будет платежей.
P.S. Кассиры, за выполняемую ими работу должны получать вознаграждение. Полагаю, это должно быть не менее 30 рублей с квартиры. Эта сумма должна указываться в квитанции отдельной строкой.
Ответить с цитированием
  #3  
Старый 06.06.2012, 12:17
Аватар для Ыщккн
Ыщккн Ыщккн вне форума
Местный
 
Регистрация: 05.10.2010
Сообщений: 219
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Antigenius Посмотреть сообщение
Но Ваши разъяснения сообщения Управы это не "соль", а "лапша", которую Вы попытались повесить на уши жителей дома. Непонятно с какой целью.
Не вводите людей в заблуждение. Жилищное законодательство не предусматривает передачу не сданного в эксплуатацию МКД в управление управляющей организации..
Жилищное законодательство, если чо, не предусматривает нашу ситуацию вообще, это не смущает, нет? )))

Цитата:
Сообщение от Antigenius Посмотреть сообщение
В сложившейся ситуации выход у жителей дома только один: оплачивать коммунальные услуги до сдачи дома в эксплуатацию, когда можно будет выбрать способ управления домом. Люди должны оплачивать ровно то количество энергоресурсов, которое они потребили, плюс свою долю в общедомовом потреблении этих ресурсов..
Ага. Причем, если все будут оплачивать всё что потребили, то да, оно так. Вот лично вы оплатили ВСЁ ЧТО ПОТРЕБИЛИ ЗА ВРЕМЯ ПРОЖИВАНИЯ?

Цитата:
Сообщение от Antigenius Посмотреть сообщение
Это возможно только при условии открытости для всех жителей объемов потребления, сумм собранных с них денежных средств и сумм, уплаченных поставщикам.
Скажите, ваше имя случайно не Христофор Колумб?

Цитата:
Сообщение от Antigenius Посмотреть сообщение
Чтобы не повторилась история с присвоением денежных средств жителей,
Какие будут ваши доказательства?(с)

Цитата:
Сообщение от Antigenius Посмотреть сообщение
такие сведения должны до 10 числа каждого месяца размещаться кассирами на информационных стендах и выкладываться на сайте.
ДОЛЖНЫ... Круто... человек, отказавшийся оплачивать общедомовые нужды, из которых оплачиваются кассиры, рассказывает что именно ему должны кассиры...

Цитата:
Сообщение от Antigenius Посмотреть сообщение
Не будет открытости-не будет платежей.
P.S. Кассиры, за выполняемую ими работу должны получать вознаграждение. Полагаю, это должно быть не менее 30 рублей с квартиры. Эта сумма должна указываться в квитанции отдельной строкой.
Ой вей... хочется послать, но воспитание не позволяет. Вместо этого, в очередной раз предложу взять нашему всезнайке на себя эту самую работу - оформить, формализовать и организовать. Кстати, это относится ко всем желающим - сдаётся пОртфель, кому надо?

Уважаемые дольщики, нашему дому не нужны руководящие указания, нашему дому нужно УПРАВЛЕНИЕ. Если есть желающие поуправлять - велкам, а любители порулить с заднего сидения, могут, например, пройтись лесом.

Последний раз редактировалось Ыщккн; 06.06.2012 в 18:28.
Ответить с цитированием
  #4  
Старый 19.06.2012, 14:56
MORT1983 MORT1983 вне форума
Новичок
 
Регистрация: 30.05.2012
Сообщений: 1
По умолчанию

Да блин как вы непонимаете все это развод!!!!!!!!!!!! я готов платить но только знать кому и за нормальный тариф а так досвидания
Ответить с цитированием
  #5  
Старый 19.06.2012, 17:47
Аватар для Tensai
Tensai Tensai вне форума
собственник
 
Регистрация: 10.09.2009
Адрес: На стройке...
Сообщений: 317
По умолчанию

Тариф у нас, к слову, ниже общегородского, особенно по теплу.
А так - да, до свидания и bon voyage, чем меньше маргиналов в нашем доме, тем лучше. Я только за. Надеюсь, на новой квартире вам больше повезёт с тарифами...
Ответить с цитированием
  #6  
Старый 21.06.2012, 00:07
Аватар для Ыщккн
Ыщккн Ыщккн вне форума
Местный
 
Регистрация: 05.10.2010
Сообщений: 219
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от MORT1983 Посмотреть сообщение
Да блин как вы непонимаете все это развод!!!!!!!!!!!! я готов платить но только знать кому и за нормальный тариф а так досвидания
А что, документы выложеные за май просмотреть не судьба? Ну да, там что бы что-то понять, надо немножко посчитать, но есть способ - называется калькулятор. Рекомендую.
Ответить с цитированием
  #7  
Старый 07.08.2012, 00:32
Алекс Алекс вне форума
Дольщик
 
Регистрация: 23.10.2009
Сообщений: 41
По умолчанию

Для всех заинтересованных ситуацией на поз.5 сообщаю, что похоже накрылась медным тазом идея ввести в дом управляющую компанию. Причем по непонятной причине представители ДСК заволокитили подписание договора. Хотя зам. ген. директора Гребенкин Н.Т. клятвенно заверял в содействии и решении данного социально важного вопроса. Возможно из-за позиции директора УК по непременной и согласованной с дольщиками работе по контролю за недоделками. Впрочем также как и в проблемах срочнейшего ремонта канализации и монтажа насосов повысителей на стояках холодной воды. Результат "0". Совершенно непонятно как они вообще уложатся до конца 4 кв. осуществить достройку и ввод в эксплуатацию. По моей информации дом покинула даже единственная бригада электриков якобы из-за отсутствия материалов. Хотя на 10 поз. работы идут каждый день и без перебоев снабжения. Будем надеятся в том числе и на администрацию, что к началу отопительного сезона все проволочки будут устранены. После выяснения позиции ДСК по вышеуказанным проблемам сообщим дополнительно. P.S. Ну и остальных дольщиков прошу не стесняться и поучавствовать в работе по контактам с ДСК и заинтересованными ведомствами. Проведена огромнейшая работа и осталось совсем немного. Почему бы не приложить толику усилий для самих себя?
Ответить с цитированием
  #8  
Старый 18.08.2012, 21:25
arkina_elena arkina_elena вне форума
Новичок
 
Регистрация: 31.03.2010
Сообщений: 20
По умолчанию

скажите, пожалуйста, новостей по сдаче дома не слышно?
Ответить с цитированием
  #9  
Старый 21.08.2012, 18:09
Аватар для Ыщккн
Ыщккн Ыщккн вне форума
Местный
 
Регистрация: 05.10.2010
Сообщений: 219
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от arkina_elena Посмотреть сообщение
скажите, пожалуйста, новостей по сдаче дома не слышно?
А что сдача? Сдадут как нибудь... Вопрос, в том как именно. Например, если нас сдадут с такой канализацией, и с таким напором воды, то доделывать все придется за деньги дольщиков. Ещё могут сдать с обшарпанным фасадом, который а же ремонтировать придется, и на средства дольщиков.
Ответить с цитированием
  #10  
Старый 04.10.2012, 18:32
arkina_elena arkina_elena вне форума
Новичок
 
Регистрация: 31.03.2010
Сообщений: 20
По умолчанию

Что-нибудь слышно про Управляющую компанию?
Ответить с цитированием
Ответ

Метки
коммунальный вопрос

Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Rambler's Top100
Текущее время: 23:00. Часовой пояс GMT +4.