Вернуться   Форум пятой позиции > Информация, документы, объявления > Новости и объявления

Результаты опроса: За какую цену Вы бы согласились продать тут квартиту?
35 000 за кв. м. 3 30.00%
40 000 за кв. м. 3 30.00%
45 000 за кв. м. 2 20.00%
Квартира на Ломоносова бесценна! 2 20.00%
Голосовавшие: 10. Вы ещё не голосовали в этом опросе

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
  #1  
Старый 19.06.2012, 18:12
Аватар для Tensai
Tensai Tensai вне форума
собственник
 
Регистрация: 10.09.2009
Адрес: На стройке...
Сообщений: 317
Сообщение Купля/продажа/обмен

Решил создать отдельную тему, раз люди уже постят такую инфу.

Здесь можно оставлять сообщения о купле, продаже или обмену квартир на нашем участке.
Или просто свои мысли о ценообразовании в Воронеже вообще и в наших позициях в частности. Самому сейчас это интересно. Цены на Ломоносова в последнее время изрядно подскочили, дома (особенно поз.5) скоро будут сданы. Продавать квартиру без зелёнки - это минус в цене, но плюс в отсутствии необходимости уплаты подоходного налога (на всё, что выше 1млн. р. в цене квартиры) и простота оформления. С зелёнкой, следовательно, наоборот. Район наш нынче очень ценится, а проблемы дома, нарастающие пропорционально колхозному менталитету, уже достали, так что ситуация заманчивая...

P.S. Запилил опросник.
Ответить с цитированием
  #2  
Старый 20.06.2012, 18:00
lomonosova lomonosova вне форума
Новичок
 
Регистрация: 23.12.2011
Сообщений: 16
По умолчанию

37500 за кв. м
Ответить с цитированием
  #3  
Старый 31.07.2012, 18:44
vlad vlad вне форума
Новичок
 
Регистрация: 27.11.2011
Сообщений: 9
По умолчанию

Уважаемые будущие собственники квартир поз.5., да и других тоже. Пора прояснить ситуацию со стоимостью 1 кв.м. жилья в этом доме. Цены, указанные выше, выставлены не хозяевами, а квартирными мошенниками. Вы что, совсем разум потеряли, продавая свои квартиры по 35 тыс. руб. Дом находится в элитном районе, квартиры дороже только в центре, район пока экологически чистый и перспективный, за него сейчас идёт война между властью и богатенькими за право строить коттеджи на этой земле. Это последний в городе не застроенный район. Дальше, посмотрите на сайтах застройщиков цены на жильё, например у ДСК, там цена 1 кв.м. без отделки стоит 50 тыс.руб., прибавьте отделку и будет 55 тыс. И это в блочных домах, а у нас монолитно-кирпичный, самый крутой после кирпича. Вас просто элементарно разводят квартирные маклеры, покупают в доме квартиры по 35. тыс. и продают по 50 тыс. и более. Не будьте лохами, уважайте себя и своих соседей, не давайте сбивать цены. Впрочем каждый волен решать сам, я свою квартиру дешевле 55 тыс. за 1 кв.м. не продам.
Ответить с цитированием
  #4  
Старый 01.08.2012, 17:22
Аватар для Tensai
Tensai Tensai вне форума
собственник
 
Регистрация: 10.09.2009
Адрес: На стройке...
Сообщений: 317
По умолчанию

Влад, данные цены брались исключитено на основании данных об уже проданных в нашем доме квартирах. В зависимости от метража, этажности и времени продажи. Год назад и 35к было много, никто брать не хотел. Знаю, т.к. сам подумывал продать и наводил справки. Кто просил больше, был вынужден снижать цену, либо снимать квартиру с продажи. Сегодня пошла достройка. Моими нервами и появившимися сединами, а не Вашими, прошу заметить, прежде, чем в следующий раз писать хабальщину в ответ на мой пост.
И сегодня и 40-45к может оказаться мало. А после ввода дома в эксплуатацию, который я например и жду, цена будет не ниже 45-50к за кв.м.
Так же важен момент с право-устанавливающими документами. С точки зрения ФЗ, мы сейчас даже не являемся собственниками помещений, а только "паевыми соинвесторами" незавершённого объекта строительства общей площадью 10000кв.м.
И даже школьник понимает, что это является минусом и тормозящим фактором для потенциального покупателя. Но в ближайшие месяцы уже можно будет подавать в рег.палату на "зелёное свидетельство" (свидетельство на право собственности) и тогда цена ещё вырастет.
Но цена желанная, не всегда соответствует цене рыночной (фактической). В соседнем доме я видел цены до 65кр. за кв. м. Причём, не первый этаж (под нежилое), а вполне обычные квартиры. Вот только за такую цену их никто не берёт, и объявления эти висят уже полгода, не меняясь.
Вы призываете нас не быть лохами, при этом демонстрируете собственное абсолютное пространство в вопросе.
Ответить с цитированием
  #5  
Старый 03.08.2012, 11:53
горемыка горемыка вне форума
Пользователь
 
Регистрация: 26.03.2012
Сообщений: 57
По умолчанию

Подскажите, а кто сейчас подтверждает переуступку, Монолит или ДСК. Если кто-то может описать процесс касаемо нашего любимого дома, буду благодарен. Есть желание продать 50кв.м.
Ответить с цитированием
  #6  
Старый 06.08.2012, 12:58
Аватар для Tensai
Tensai Tensai вне форума
собственник
 
Регистрация: 10.09.2009
Адрес: На стройке...
Сообщений: 317
По умолчанию

Монолит (пока договора не переоформим), либо любой нотариус города.
Касательно нашего любимого дома - процедура переуступки стандартная.
Ответить с цитированием
  #7  
Старый 22.05.2016, 22:18
popovi4 popovi4 вне форума
Новичок
 
Регистрация: 21.11.2009
Сообщений: 11
По умолчанию

Продаю 1-комн. квартиру. 45/20/11 кв.м. 9 этаж. Документы оформлены.
Цена - 2100000. Тел. 89518774015
Ответить с цитированием
Ответ

Метки
квартиры, купля, обмен, продажа
Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Rambler's Top100
Текущее время: 22:57. Часовой пояс GMT +4.